房产法律：离婚时是否要分一半婚房
案例如下：首付和贷款都由公婆出，离婚时儿媳要分一半婚房
面对北京中银南京律师事务所李艳律师，周大妈说出了自己的困惑。儿子儿媳正在闹离婚，原因不明。“现在儿媳坚持要离婚，要求分割房产。”周大妈说。
儿媳性格内向，前两年怀了孩子后，没再工作。家里是做生意的，手头还算宽裕。这几年，儿媳经常在网上购物，信用卡欠款后，几乎都是周大妈老两口还。儿媳要分割的房产，也是老人买的。
房子是婚前买的，全价100多万，首付50万，是周大妈付的，剩下的贷款，也是周大妈在还。律师说，这应该算是她儿子的婚前财产，媳妇是没份的。但周大妈随后提供的细节让律师大吃一惊。房产证上不仅有儿媳名字，贷款也是以儿媳的名义贷的。儿媳每个月只还1000多元公积金，其他由周大妈现金存到还款账户。
李艳说，这种情况下，如果离婚，其儿媳还真的能分走一半房产。“因为贷款是以你儿媳的名义，而且你还款都是现金，现在要证明贷款都是你还的，就比较难了。”李艳建议周大妈，尽量收集自己出资购房的证据，同时和儿媳好好谈谈，究竟为什么离婚，看看是否可以避免。
房子过户给儿子，没顾女儿
陆女士的父母有一套自建房，父亲于5年前将这套房子过户给她的弟弟。当时她母亲并不知情，两年后她母亲去世了。5年前父母曾立下遗嘱，内容是这套房子由陆女士与弟弟共享，分别占40%和60%。但近一年来，弟弟和弟媳妇明确告诉陆女士，这套房子是他们花10万从父亲手里买下的，陆女士没份。陆女士找到父亲，父亲仍说她占40%。但现在房子在弟弟名下了，她还能要回属于自己的份额吗？
江苏诺法律师事务所王斌律师表示，陆女士的父亲是不能擅自处置这套房子的，房子是老两口的共同财产，应取得陆女士母亲的授权。而没有母亲的授权，房子过户到她弟弟名下，是有问题的。建议陆女士与弟弟、父亲协商，房子已在弟弟名下，可以让弟弟补她钱。协商不成，可将父亲、弟弟告上法庭。
